SANIERUNGSBEDÜRFTIG - IDEAL FÜR DEN HANDWERKER IN SOLINGEN - HOEHSCHEID
-
Das eingeschossige, kleine Fachwerkhaus wurde etwa im Jahr 1900 mit Dachgeschoss und Teil-Kellergeschoss errichtet.
Die Fassade des Gebäudes ist überwiegend verschiefert. Der Hauseingang ist ebenerdig zu erreichen.
Das Dach ist als Satteldachkonstruktion mit Holztragwerk hergestellt und mit Betondachsteinen eingedeckt.
Die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt.
Die Treppen innerhalb des Hauses sind ebenfalls als Holzkonstruktion hergestellt.
Die Freifläche des Grundstücks ist nach Süden ausgerichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 580 m².
Der Garten mit Rasenfläche und Sträuchern bietet einen großzügigen Freisitz mit Platz für eine individuelle Gestaltung.
Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden. Daher besteht auch keine Energieausweispflicht. -
Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Grundstücksfläche: 580 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Ideal ist das Haus für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Für drei oder mehr Personen eignet es sich aufgrund des Grundrisses kaum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 62 cm ².
Die Zimmer verteilen sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden der Eingangsbereich mit einem Windfang und einer Diele. Von dieser sind auf der linken Seite ein Abstellraum und das Bad begehbar. Rechts vom Eingangsbereich sind die Küche, das Wohn- sowie das Esszimmer gelegen.
Im Obergeschoss befinden sich ein vom Treppenaufgang abgehend Durchgangsraum sowie ein Schlafzimmer.
Teilweise ist nur eine Deckenhöhe von ca. 190 cm vorhanden. Die Räume sind insgesamt kleinteilig geschnitten.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
-
Das Tageslichtbad ist mit einer einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Die Wandoberflächen sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer wurden halbhohe Wandfliesen angebracht.
Bodenbelägen gibt es in den Räumen derzeit nicht, da diese bei der Räumung des Objektes bereits entfernt wurden.
Die Fensteranlagen bestehen überwiegend aus Kunststofffenstern.
Die Hauseingangstür ist massiv ausgeführt und verfügt über einen Glaseinsatz, während die Innentüren überwiegend holzfurniert sind.
Eine Innentreppe aus Holz verbindet die Geschosse miteinander.
Eine Heizungsanlage ist im Objekt derzeit nicht vorhanden.
Ein Stellplatz ist neben dem Haus vorhanden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Allgemeinzustand.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
-
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und ländlichen Lage von Solingen-Höhscheid. In dieser ruhigen Anliegerstraße ist nur ein sehr geringes Verkehrsaufkommen vorhanden.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer aufgelockerten Einfamilienhausbebauung.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar – die Buslinien 252, CE64 und NE24 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So genießen Sie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés in einem Umkreis von etwa 4 km zur Verfügung.
Der Solinger Bahnhof ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
-
- Kaufpreis: 99.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %