Toelleturm - Herzstück: Frisch modernisierte 3 Zi.-DG - WHG mit 1-2 TG-Stellplatz bei Bedarf
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Diese frisch vollrenovierte Dachgeschosswohnung im Toelleturm – Viertel mit ca. 96,5 m² überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und modernem Wohnkomfort.
Herzstück ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit verglastem Giebel, der einen direkten Zugang zum vorgelagerten Balkon bietet und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Räume, ein einladendes Entree mit Garderobenbereich sowie eine geräumige Küche. Das Badezimmer wurde ebenso wie das separate Gäste-WC umfassend erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßer, eleganter Steinoptik mit großer, ebenerdiger Dusche.
Optional können zwei Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Vermieter legen Wert auf ein angenehmes und langfristiges Mietverhältnis und bitten daher Interessenten freundlich, im Rahmen ihrer Anfrage einige Angaben zu ihrer persönlichen und wirtschaftlichen Situation zu machen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. -
Flächen
- Wohnfläche: 96,5 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten. Wir empfehlen jedem Interessenten / jeder Interessentin, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen.
+++ Wenn Sie Interesse am hier präsentierten Objekt haben, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf dieser Seite zu kontaktieren, bevor Sie anrufen. +++
Vielen Dank!- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort.
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A-Z:
Angenehme Nachbarschaft
Dachterrassenzugang vom Wohnraum aus
Drei Zimmer
Frisch renovierte Wände und Böden
Modernisiertes Bad mit großer Dusche
Modernisiertes Gäste – WC
Naturnahes, nobles Viertel
Schnelle Verkehrsanbindung durch den Burgholz – Tunnel Richtung Düsseldorf
Toelleturm Herzstück
Volle Giebel – Deckenhöhe im Wohnraum (Studio)
Zwei anmietbare Tiefgaragen – KFZ – Stellplätze- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.04.2029
- Energieverbrauchskennwert: 148,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des vorderen Teils des sogenannten „kleinen Wohnparks“, einer ruhigen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Toelleturms. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, ruhiges Umfeld aus und bietet eine hohe Wohnqualität abseits von städtischer Hektik.
Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl individuelle als auch öffentliche Mobilität gewährleistet ist.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur in ausgewogener Weise miteinander verbindet.- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaltmiete: 1.158 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 470 €
- Kaution: Drei Netto-kalt-Monatsmieten.
- Stellplatzmiete (Garage): 95 €
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