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Zu Vermieten
+++ TOP-LAGE B7 - Verkaufsfläche mit Stellplätzen +++
8.900 €
562
1.356 m²
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Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine im Erdgeschoss gelegene, stufenlos erreichbare Verkaufsfläche mit Aufenthaltsraum inkl. Küchenzeile und Toiletten. Die Mieträumlichkeiten, die bisher von einem Handel für Bürobedarf genutzt wurden, befinden sich in einem gepflegten Geschäftshauskomplex. Weitere Mieter im Gebäude sind ein Fitness-Center und ein Autoteilehandel.
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.255 m² Verkaufsfläche
ca. 71 m² Sozialräume
ca. 30 m² Technik
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ca. 1.356 m² Gesamt-Nutzfläche
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Im Mietpreis enthalten sind 24 PKW-Stellplätze in der ebenerdig angeschlossenen Parketage. -
Flächen
- Nutzfläche: 1.356 m²
- Verkaufsfläche: 1.255 m²
- Gesamtfläche: 1.356 m²
- Etage: EG
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 24
Sonstiges
Der vorgenannte Netto-Mietpreis pro Monat versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MwSt. für den derzeitigen Zustand des Objektes.
Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. (Im Falle eines Ankaufes berechnen wir eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.) ___________________________________________
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 08/2022): wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme: 127,6 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 18,4 kWh/(m²a).
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an!
HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN e.K. Inh. Isabelle Stephan
+Ihre Spezialisten für Gewerbeimmobilien+
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümerin. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt von Wuppertal-Barmen, unmittelbar an der stark befahrenen Bundesstraße B7.
Die Autobahnzufahrt zur A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (Schwebebahn, Busse etc.) vorhanden. Im Hinblick auf die exponierte Lage dürfte die Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Verkehrsnetz als optimal zu bezeichnen sein.
In wenigen Gehminuten erreicht man außerdem die Fußgängerzone -Werth-.
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- Kaltmiete: 8.900 €
- Mieterprovision: 3.57 Monats-Netto-Mieten